DOCUMENTI RELATIVI AL SINGOLO ATTO

Compravendita fabbricati:

• copia dell’eventuale contratto preliminare;
• copia dell’atto di provenienza (atto notarile o dichiarazione di successione);
• eventuale documentazione catastale in possesso (visure, planimetrie, ecc.); lo Studio in ogni caso provvederà poi ad eseguire le ispezioni aggiornate;
• documentazione urbanistica:
  • estremi del permesso di costruire o di altro titolo abilitativo (licenza, concessione, ecc.), anche se in sanatoria, o della DIA;
  • se la costruzione del fabbricato risulta iniziata prima del 1 settembre 1967 e non ha subito successivi interventi, non è necessaria alcuna documentazione urbanistica;
  • in caso di condono edilizio non ancora perfezionato: copia della domanda di condono, completa dei versamenti delle oblazioni e degli oneri concessori; in presenza di vincoli, occorre il rilascio del relativo nulla osta, oppure l’attestazione di presentazione della richiesta di parere;
• fotocopie degli assegni e/o bonifici bancari con cui è stato effettuato il pagamento degli acconti e del saldo del prezzo;
• eventuali dati del mediatore (generalità e numero di iscrizione al ruolo presso la Camera di Commercio del mediatore persona fisica o società; generalità e numero di iscrizione al ruolo presso la Camera di Commercio del mediatore che sia legale rappresentante, preposto o delegato dalla società; codice fiscale o partita Iva) e degli estremi di pagamento delle spese di mediazione.
• Certificato di Qualificazione Energetica o Attestato di Certificazione Energetica (ACE);

Compravendita terreni:

• copia dell’eventuale contratto preliminare;
• copia dell’atto di provenienza (atto notarile o dichiarazione di successione);
• eventuale documentazione catastale in possesso (visure, estratti di mappa, ecc.); lo Studio in ogni caso provvederà poi ad eseguire le ispezioni aggiornate;
• certificato di destinazione urbanistica (di data non anteriore ad un anno);
• fotocopie degli assegni e/o bonifici bancari con cui è stato effettuato il pagamento degli acconti e del saldo del prezzo;
• eventuali dati del mediatore (generalità e numero di iscrizione al ruolo presso la Camera di Commercio del mediatore persona fisica o società; generalità e numero di iscrizione al ruolo presso la Camera di Commercio del mediatore che sia legale rappresentante, preposto o delegato dalla società; codice fiscale o partita Iva) e degli estremi di pagamento delle spese di mediazione.

Mutuo con ipoteca immobiliare (non collegato ad una compravendita):

• copia dell’atto di provenienza dell’immobile da ipotecare (atto notarile o dichiarazione di successione);
• eventuale documentazione catastale dell’immobile da ipotecare in possesso; lo Studio in ogni caso provvederà poi ad eseguire le ispezioni aggiornate;
• copie di eventuali mutui precedenti con iscrizione di ipoteca sullo stesso immobile.

Costituzione di società di persone (S.n.c. o S.a.s.):

• elenco dei soci (generalità complete), ragione sociale, sede, durata, oggetto sociale, capitale e ripartizione dello stesso tra i soci, indicazione degli amministratori;
• in caso di conferimento immobiliare, documentazione relativa al fabbricato o al terreno da conferire (come sopra indicata);

Costituzione di società di capitali (S.r.l., Sp.a. o S.a.p.a.) e di società cooperative:

• elenco dei soci (con generalità complete), denominazione sociale, sede, durata, oggetto sociale, capitale e ripartizione dello stesso tra i soci, codice attività e indicazione del soggetto che terrà le scritture contabili;
• generalità e codice fiscale degli amministratori e degli eventuali sindaci o revisori contabili;
• ricevuta del versamento del 25% del capitale sociale presso una banca (o del 100% se si tratta di società unipersonale);
• in caso di conferimento immobiliare, documentazione relativa al fabbricato o al terreno da conferire (come sopra indicata).

Modifica di società di persone:

• visura camerale della società;
• copia dei patti sociali vigenti;
• indicazione delle modifiche da adottare.

Verbale di assemblea di società di capitali e di società cooperative:

• documento di identità del presidente dell'assemblea;
• visura camerale della società;
• elenco dei soci;
• copia dello statuto vigente;
• convocazione dell'assemblea e ordine del giorno;
• indicazione delle modifiche da adottare.

Cessione di azienda o di ramo aziendale:

• partita IVA dell'acquirente;
• in caso di cessione di ramo aziendale, indicazione precisa dell'oggetto dell'atto;
• elenco dei beni e merci e/o situazione patrimoniale;
• licenze e/o autorizzazioni relative all'azienda ceduta;
• eventuale contratto di locazione degli immobili strumentali;
• prezzo della cessione.

Cessione di quote di società:

• codice fiscale della società;
• copia dello statuto o dei patti sociali vigenti;
• prezzo della cessione.

Convenzione matrimoniale (ad es. fondo patrimoniale o separazione dei beni tra coniugi):

• estratto per riassunto dell'atto di matrimonio, in carta semplice (rilasciato dal Comune dove è stato contratto il matrimonio);
• in caso di fondo patrimoniale, documentazione relativa agli immobili da vincolare.

Pubblicazione di testamento olografo:

• originale del testamento;
• estratto dell'atto di morte del testatore, in carta semplice;
• codice fiscale del defunto.

 
 
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